Loft no Centro de Gramado | Ideal para temporada

O Baumhaus é um empreendimento de altíssimo apelo arquitetônico, localizado em Gramado, na Rua Leopoldo Rosenfeld, próximo ao portal da cidade e a poucos minutos de pontos emblemáticos como Mini Mundo, Lago Negro, Rua Coberta e Snowland. O projeto foi concebido para unir sofisticação, exclusividade e integração com o legado estético e cultural da Serra Gaúcha, posicionando-se como um produto muito acima do padrão comum de mercado. 

 A arquitetura residencial autoral, assinado por Greg Bousquet, arquiteto de reconhecimento internacional, com trajetória ligada a bienais, museus e premiações globais. Esse dado, por si só, já muda bastante o posicionamento do produto, porque o tira da lógica de “apartamento em Gramado” e o coloca em uma faixa de ativo arquitetônico, de assinatura e de desejo.

Outro ponto extremamente forte é a narrativa do empreendimento em relação à cidade. O Baumhaus foi pensado para respeitar e reinterpretar o legado arquitetônico de Gramado, com referências bávaras e suíças, porém com linguagem contemporânea e muito sofisticada. Isso fortalece o discurso de exclusividade e torna o produto especialmente atrativo para um público que valoriza estética, identidade e conexão com o lugar.

Um dos diferenciais mais marcantes do projeto está no uso da madeira carbonizada Yakisugi em toda a estrutura externa, algo apresentado como um conceito inédito no Brasil. Além do apelo visual sóbrio e sofisticado, essa solução também é represnetanda como um diferencial técnico, por oferecer alta durabilidade, resistência a intempéries, fungos, cupins e inclusive característica retardadora de fogo. Isso gera um ponto muito forte para o investisor que valoriza inovação com substância, e não apenas estética.

O empreendimento terá apenas 43 unidades exclusivas, distribuídas em 6 pavimentos, o que reforça bastante o senso de escassez e privacidade. As tipologias apresentadas incluem estúdios de 41 m² e apartamentos de 85 m², com itens como lareira individual, fechadura eletrônica e churrasqueira a carvão, características que conversam muito bem com o imaginário de Gramado e com o padrão de uso de clientes que buscam experiência, conforto e acolhimento. 

Nas áreas comuns, o projeto também mantém coerência com o posicionamento premium e arquitetônico. O material destaca academia, coworking, cobertura com espaços gourmet, jardim externo com fireplace, reutilização de água da chuva e preparação para pontos de carregamento de veículos elétricos. Isso dá ao Baumhaus uma leitura contemporânea, sofisticada e alinhada a um público de maior repertório, que percebe valor em design, sustentabilidade e estilo de vida